Расчет ипотеки онлайн

0
73


Расчет ипотеки онлайн

Если вы намерены купить квартиру или другое имущество в кредит, было бы полезно рассчитать ежемесячный платеж по кредиту заранее. Зная возможную сумму ежемесячных платежей, потенциальный заемщик может легко рассчитать максимальную сумму кредита, переплату и срок кредита.
Для точного расчета ипотечных платежей очень удобно использовать специальную программу, доступную всем: ипотечный калькулятор. Эта программа, которая содержит ряд математических формул, используется для расчета всех значимых кредитных показателей. Важнейшей функцией программы является расчет ипотеки онлайн. С помощью калькулятора заемщик может легко рассчитать все ключевые условия ипотеки: платежи, сумму ипотеки, переплату, условия и другие.
Чтобы результат расчета ссуды на калькуляторе был точным, необходимо учитывать такие параметры, как процентная ставка, различные комиссии и комиссии, а также сумму авансового платежа. предоставление заемщика. Таким образом, не будет лишним уточнить с банковской информацией предприятия процентную ставку и комиссионные по выбранной кредитной программе.
Ипотечный калькулятор можно легко найти в Интернете. Сегодня большинство банков публикуют аналогичную программу на своих официальных сайтах. Эти сервисы на сайтах банков помогают рассчитать кредит и фактические условия кредитования для каждого конкретного заемщика – индивидуальную процентную ставку, платежи и т. Д. Эти услуги обычно принимают во внимание категорию заемщика, тип приобретаемого жилья, возможность подключиться или отказаться от программы страхования и соответствующую программу кредитования.
Существуют онлайн-калькуляторы, которые рассчитывают размер кредитов, размещаемых не только на сайтах банков, но и на других интернет-порталах, специализирующихся на этих услугах. Эти калькуляторы также легко рассчитывают условия кредитования на основе пользовательских параметров. Онлайн калькуляторы предлагают заемщикам отличную возможность, не обращаясь в банк, лично предварительно рассчитать все параметры, которые их интересуют.
Однако помните, что результат расчета, полученный на сервисах, размещенных на сторонних сайтах, не будет окончательным. За профессиональным советом и точным расчетом ипотечного кредита вы можете обратиться к менеджеру напрямую в банк. Ипотечный калькулятор – это удобный сервис, который дает возможность тем, кто рассматривает возможность покупки дома в кредит, сначала оценить свои способности, чтобы понять степень долгосрочной кредитной нагрузки.

Процентная ставка

Процентная ставка является очень важным параметром при расчете кредита. Измеряется в процентах от года. Этот параметр указывает сумму процентов, начисленных на ваш долг в год. Для наглядности возьмем конкретное значение процентной ставки – 12%. Это означает, что дополнительные 12% от суммы долга добавляются в течение года, МА: с ипотечными кредитами банк начисляет проценты не один раз в год, а ежедневно на сумму долга. оставшийся долг. Нетрудно рассчитать сумму процентов, накопленных каждый день: 12% / 12 месяцев / 30 дней = 0,033%.
Если вы уже использовали наш ипотечный калькулятор и сделали расчет, вы, вероятно, заметили, что ежемесячный платеж состоит из двух частей: капитала и процентов. Поскольку ваш долг уменьшается каждый месяц, вы платите меньше процентов. Вот почему первая часть платежа (основной долг) увеличивается, а вторая часть (процент) уменьшается, а общая сумма платежа остается неизменной в течение всего периода.
Разные банки предлагают разные процентные ставки, они зависят от разных условий, таких как размер депозита, тип приобретаемого жилья и т. Д.

Сумма кредита (руб.)2 000 0002 000 0002 000 000
Срок кредита10 лет10 лет10 лет
Процентная ставка12%12,5%13%
Ежемесячный платеж (руб.)28 69429 27529 862
Переплата по кредиту (руб.)1 443 3031 513 0281 583 458

Таблица 1. Демонстрация влияния процентной ставки на параметры кредита.

Фиксированная и плавающая процентная ставка

Фиксированная процентная ставка – это ставка по кредиту, которая устанавливается на весь срок кредита. Она прописана в кредитном договоре и не может быть изменена.

 Плавающая процентная ставка – это ставка по кредиту, которая не является постоянной величиной, а рассчитывается по формуле, которая определена в договоре. Размер ставки состоит из двух частей: Первая составляющая – плавающая, привязана к какому либо рыночному индикатору (например Mosprime3m или ставка рефинансирования ЦБ) и изменяется с периодичностью, определенной в кредитном договоре (например, ежемесячно, ежеквартально или раз в полгода). Вторая составляющая, фиксированная – это процент, который берет себе банк. Эта часть остается всегда постоянной. 

Аннуитетный и дифференцированный платеж

  • Аннуитетный платеж – вариант ежемесячного платежа по кредиту, когда размер ежемесячного платежа остаётся постоянным на всём периоде кредитования.
  • Дифференцированный платеж – вариант ежемесячного платежа по кредиту, когда размер ежемесячного платежа по погашению кредита постепенно уменьшается к концу периода кредитования.

В настоящее время наиболее распространен аннуитетный платеж.