Кредитование. Есть ли замена ипотеке?

0
87

На сегодняшний день собственное жилье является хоть и труднодостижимым, но все же реальным. Конечно, если есть средства, можно купить квартиру сразу или хотя бы внести половину стоимости. Но что делать тем, у кого нет начального капитала, а приобрести собственное жилье очень хочется? В таких случаях основная масса населения выбирает ипотеку, но ведь есть и другие, более выгодные способы приобрести собственное жилье в долг:

Жилищный кооператив. Его суть заключается в следующем: физическим лицом в общую кассу кооператива вносится первый платеж определенного размера, затем в определенные даты вносятся оставшиеся средства. Заселение жильцов возможно тогда, когда будет погашено от 30% стоимости квартиры.

Предложение жилищного кооператива выгоднее ипотеки: более низкие проценты, не такой объемный пакет документов. Однако и минусы есть, например, наличие рисков и небольшой срок выдачи займа.

Рассрочка. Это предложение стройкомпаний о приобретении жилья в рассрочку на 6 месяцев – 5 лет. Причем возможна рассрочка с первоначальным взносом и без, с процентами и без них.

Кредитование. Есть ли замена ипотеке?Рента – соглашение с пожилым человеком о передачи его квартиры в собственность человеку, который обязуется взять его на иждивение и содержание. Другой вариант – обмен квартиры малой площади на более просторное жилье, опять же, с пожилым человеком. В качестве компенсации может быть либо доплата, либо содержание и иждивение пожилого человека. При этом ежемесячные выплаты будут гораздо меньше, чем в случае с ипотекой, а требования к заемщику ниже. Единственный риск – пожилой человек может передумать, а все потраченные средства заемщик не всегда сможет вернуть даже через суд.

Потребительский кредит. Плюсы в меньшем количестве требуемых документов и отсутствии необходимости залога жилья. Но и минусы в потребительском кредитовании есть: небольшой размер займа и срока кредитования.

Аренда с правом выкупа. Это довольно редко встречающийся вариант покупки квартиры, но все же он есть. Для того, чтобы арендовать, а в последствии выкупить квартиру, квартиросъемщик и арендатор должны заключить соответствующий договор и заверить его у нотариуса.

Строительство частного дома. Это самый выгодный, но вместе с тем самый трудоемкий способ приобретения собственного жилья. Несмотря на хлопотный труд, многие сегодня выбирают именно этот путь к собственному жилью.

>