Как получить кредит на строительство дома

0
124

Большинство людей мечтает о собственном доме, это тишина, покой и уют, а самое главное, что не будет соседей, задумавших делать ремонт в воскресенье в 8 утра. Вместе с этим строительство дома может позволить себе далеко не каждый, потому что даже небольшой по размеру домик требует немалых денежных вложений. Но тем не менее, у обычных граждан есть вполне реальный шанс на исполнение мечты: взять кредит на строительство.

Правда, в выдаче кредита подобного рода есть некоторые нюансы. Кредит вам могут выдать, если будут соблюдены все условия, а именно:

1. Вы должны оставить залог под имущество – гарантию выплаты кредита. Это может быть любая недвижимость, автомобиль, земельный участок.

2. Ваш возраст должен быть от 21 года и старше. Крайний возраст рассчитывается исходя из срока, на который вы берёте кредит. Самое главное, чтобы на момент полной выплаты кредиты вместе со всеми процентами вам было не больше 75, хотя если сумма берётся на длительный срок, то и тут могут быть исключения.

3. Вы должны иметь постоянную официальную работу. Причём на последнем рабочем месте вы должны будет трудиться уже как минимум 6 месяцев. А ваш непрерывный стаж должен составлять не менее 1 года за последние 5 лет.

4. У вас обязательно должен быть поручитель, то есть тот человек, который в случае чего добровольно обязуется выплатить сумму кредита вместе с процентами за вас. Обычно таковым становится супруг.

Минимальная сумма кредита чаще всего составляет 300 тыс. рублей. Максимальная же составляет 75% от полной стоимости дома. А как же они это узнают?

Вы должны предоставить проект дома, то есть документ, в котором подробно описываются все части дома, его размера, планы комнат и т.д. Первоначальный взнос должен составить 15-20% от суммы кредита. Помните, что деньги вы сможете потратить только на постройку дома, а полную сумму вам сразу никто не даст, только по частям. И вторую часть вам выдадут только после того, как вы сможете представить отчёт о потраченной первой части.

Какие же документы нужны?

Как получить кредит на строительство дома

Паспорт с гражданством РФ;

Справка о доходах, банковские чеки и выписки по вашему личному счёту;

Справка о подтверждении права на имущество земли;

Документы на закладываемую вами дополнительную недвижимость;

Эскизы, проект дома, смета и другая документация, связанная с домом;

Банковская выписка, которая подтверждает то, что вы способны выплатить первоначальный взнос.

Как скоро я смогу оформить кредит?

Самое долгое – это собрать нужные справки. Только на то, чтобы собрать справки, связанные с землёй (договор купли-продажи, дарственная и другие) уйдёт несколько месяцев. Сам процесс оформления в банке, при предоставлении всех нужных справок, может занять около 10 дней.

Последовательность оформления и получения кредита

1. Вы собираете предварительный пакет документов.

2. Идёте в банк, пишете заявление на кредит и предоставляете документы.

3. Ждёте положительного ответа (обычно это происходит от 2 до 5 дней).

4. Если вам дали зелёный свет, заключаете с банком договор.

5. Получаете 1-ую часть кредита.

6. Представляете отчёт о том, на что вы потратили эти деньги.

7. Получаете 2-ую часть и т.д. Чем больше кредит – тем больше частей.

Вы построили дом, теперь вы бегом оформляете право собственности на дом, чтобы предоставить его банку в качестве залога для уменьшения процентов.

В принципе, заоблачная мечта о своём доме с помощью кредита может осуществиться. Но нужно реально оценивать свои возможности и силы, чтобы не замахнуться на то, что в будущем не сможешь выплатить.

>